Hạng mục thi công ốp lát hoàn thiện là một trong những hạng mục quan trọng. Thi công đúng kỹ thuật tay nghề cao cùng với chất lượng nguyên vật liệu xây dựng tốt sẽ mang đến một công trình đẹp, hoàn hảo. Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Xây Dựng Công Nghiệp Bách Việt hân hạnh được làm nhà thầu chính cho dự án Khu chung cư nhà ở xã hội – KCN Hòa Khánh công trình thuộc khối nhà B2 tại địa điểm Đường số 4, Phường Hòa Khánh Bắc, Quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng.
The finishing tiling construction item is one of the important items. Proper construction with high-skilled techniques and good quality construction materials will result in a beautiful, perfect project. Bach Viet Industry Construction Investment Joint Stock Company lives happily being the main house for the social housing apartment project - Hoa Khanh Industrial Park, a project in block B2 at the location of Street 4, Hoa Ward. Khanh Bac, Lien Chieu District, Da Nang City.
Thông tin công trình:
Dự án: Khu chung cư nhà ở xã hội – KCN Hoà Khánh
Công trình: Khối Chung Cư B2
Gói thầu: Thi công hoàn thiện ( ốp lát gạch, cửa…) từ tầng 11 đến tầng 15
Địa điểm: Tại khu Vệt Kẹp DT602 và KCN Hoà Khánh, P.Hoà Khánh Bắc, Q.Liên Chiểu, Đà Nẵng
Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Địa Ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước
Nhà thầu: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Và Xây Dựng Công Nghiệp Bách Việt
Project information:
Project: Social housing apartment complex - Hoa Khanh Industrial Park
Project: Apartment Block B2
Package: Complete construction (tiles, doors...) from floors 11 to 15
Location: At Veet Kep area DT602 and Hoa Khanh Industrial Park, Hoa Khanh Bac Ward, Lien Chieu District, Da Nang
Investor: Saigon Thuan Phuoc Green Real Estate Joint Stock Company
Contractor: Bach Viet Industrial Construction and Investment Joint Stock Company
HÌNH 3D/ 3D IMAGE
Hình ảnh 3D và hình thực tế – thi công
1. Quy trình Bách Việt thi công ốp cải tạo/ Bach Viet process for constructing renovation cladding
Công tác chuẩn bị
Đục tẩy bê tông, vữa, dầu mỡ, đất rác…dọn sạch, rửa bằng nước sạch.
– Xác định cao độ, căng dây búng mực lên tường lấy cứ các mặt tường trong phòng hoặc giáp vòng xung quanh nhà cách đều (0.5 ÷ 1m) để đảm bảo các đường joint ngang tuyệt đối chính xác.
– Các đường mốc thẳng đứng cũng được đúng mực với khoảng cách 1m bằng dây dọi, để đảm bảo joint đứng giữa các hàng gạch, thẳng đều từ trên xuống dưới.
Trình tự thi công:
– Thứ tự ốp từ trên xuống dưới, từ trong ra ngòai.
– Công tác ốp theo từng phòng, từng tầng từng khu vực, trong qúa trình ốp lát phải chú ý các đường ống, vị trí các thiết bị điện nước.
Preparation work:
Remove concrete, mortar, grease, dirt, etc. Clean up and wash with clean water.
– Determine the height, stretch the ink string on the wall, keeping every wall surface in the room or surrounding the house evenly spaced (0.5 ÷ 1m) to ensure the horizontal joint lines are absolutely accurate.
– Vertical landmark lines are also correct with a distance of 1m using a plumb line, to ensure the joint stands between rows of bricks, evenly straight from top to bottom.
Construction sequence:
– Order of tiling from top to bottom, inside to outside.
– Tiling work is done for each room, each floor, each area. During the tiling process, you must pay attention to the pipes and location of electrical and water equipment.
2. Công tác Bách Việt thi công lát cải tạo/Bach Viet Construction and Renovation Construction
Công tác chuẩn bị :
– Làm sạch bề mặt bê tông, đục tỉa các đốm bê tông lồi ra, dọn rác, quét bụi, xịt nước toàn bộ bề mặt.
– Kiểm tra xem khung cửa đã được gắn ở đúng cao độ chưa.
– Đối với sàn WC, rãnh nước, chuẩn bị đầy đủ các đồ đạc cố định.
– Trước 1-2 giờ, bão hòa gạch bằng nước. Vận chuyển xi-măng, cát, máy trộn….tới khu vực làm việc.
– Sàng cát, đo kích cỡ vật liệu, bê tông đã trộn bằng máy trộn.
Preparation work:
– Clean the concrete surface, trim protruding concrete spots, remove trash, sweep dust, and spray water on the entire surface.
– Check if the door frame is mounted at the correct height.
– For WC floors and gutters, prepare all fixed fixtures.
– 1-2 hours before, saturate the tiles with water. Transport cement, sand, mixers... to the work area.
– Sieve sand, measure the size of materials, and mix concrete with a mixer.
Quy trình kỹ thuật :
– Thiết lập cao độ, thiết lập các đường vạch dấu trên các tường bao cho các điểm tham chiếu của cao độ lát.
– Kiểm tra độ vuông của phòng, đặt các viên đá lát cách nhau 2m, căng dây kiểm tra độ nghiêng (nếu có).
– Xoa phẳng lớp vữa.
– Căng dây ở giữa và vuông góc với 2 đường tham chiếu.
– Trát vữa xi-măng trên các mặt sau của gạch, đặt gạch vào vị trí, chỉnh sửa, dùng búa cầm tay gõ nhẹ lên gạch để nhấn xuống lớp vữa.
– Lát gạch từ phía trong ra ngoài cửa. Đối với những khu vực lớn, chia thành những khu vực nhỏ để làm.
– Sau khi gắn các bộ phận nối, lau sạch gạch bằng vải, 24 giờ sau khi lát gạch, chà joint.
– Rửa dụng cụ, dọn dẹp vữa dư thừa
Technical process:
– Set the elevation, set up markings on the boundary walls for reference points of the paving elevation.
– Check the squareness of the room, place the paving stones 2m apart, stretch the rope to check the tilt (if any).
– Smooth the mortar layer.
– Tension the rope in the middle and perpendicular to the two reference lines.
– Apply cement mortar on the back sides of the bricks, place the bricks in position, adjust, use a hand hammer to gently tap on the bricks to press down on the mortar layer.
– Tiling from the inside to the outside of the door. For large areas, divide them into small areas to work on.
– After attaching the joint parts, clean the tiles with a cloth. 24 hours after tiling, scrub the joints.
– Wash tools and clean up excess mortar
Nguyên tắc cần tuân thủ khi thi công ốp lát/Principles to follow when constructing tiling
1. Lựa chọn gạch lát
Cần phải lựa chọn dòng gạch đảm bảo chất lượng, không bị cong vênh, nứt vỡ. Vệ sinh gạch để đảm bảo không có bụi bẩn hay tạp chất bám vào gạch, ảnh hưởng đến quá trình thi công
1. Choose tiles
It is necessary to choose tiles that ensure quality and are not warped or cracked. Clean the tiles to ensure that no dirt or impurities stick to the tiles, affecting the construction process
2. Đo tính khối lượng gạch cần để thi công
– Dùng thước băng để xác định có bao nhiêu loại gạch, vữa, vữa và tấm lót đệm cần dùng. Nếu bạn mua đúng với số lượng gạch thì nếu chẳng may trong quá trình thực hiện bị lỗi kết cấu, màu sắc giữa các lô sản xuất thì rủi ro phải mua thêm rất cao, tốn nhiều chi phí, công sức mà chưa chắc lô gạch đồng nhất.
– Việc tốt nhất là bạn nên khoán trọn gói cho đơn vị thi công để họ cấp và thi công tránh việc thừa thiếu tốn thời gian và công sức. Bạn chỉ cần tìm mẫu gạch và đưa cho bộ phận thi công họ sẽ đáp ứng cho bạn nhé
2.Measure and calculate the volume of bricks needed for construction
– Use a tape measure to determine how many types of tile, grout, grout and backer board are needed. If you buy the correct quantity of bricks, if unfortunately during the process there are structural or color errors between production batches, the risk of having to buy more is very high, spending a lot of money and effort without ensuring the batch of bricks. uniformity.
– The best thing is that you should contract the entire package to the construction unit so that they can supply and construct it to avoid unnecessary waste of time and effort. You just need to find a tile sample and give it to the construction department and they will respond to you
3. Bề mặt nền phải thật phẳng
– Đổ bê tông thấp hơn so với cốt khoảng 3 đến 4 cm rồi đầm nền cho thật phẳng, tránh tình trạng bị sụt lún. Bề mặt của bê tông cũng cần phải được vệ sinh sạch sẽ để tạo độ ẩm trước khi tiến hành trát vữa.
3. The ground surface must be completely flat
– Pour the concrete about 3 to 4 cm lower than the level, then compact the base until it is flat to avoid subsidence. The surface of the concrete also needs to be cleaned to create moisture before grouting.
4. Kỹ thuật cán vữa
– Cán vữa theo tỉ lệ chuẩn để nó không bị quá nát cũng như không quá khô, làm phẳng bề mặt.
4. Mortar rolling technique
– Roll the mortar in standard proportions so that it is not too crushed or too dry, flattening the surface.
5. Căn chỉnh tỷ lệ gạch đồng đều
– Trong quá trình lát, bạn phải canh chỉnh viên gạch sao cho ngay hàng, đồng đều về khoảng cách. Lưu ý, không làm mẻ gạch sẽ làm giảm giá trị và chất lượng của nền gạch
5. Align the tile proportions evenly
– During the paving process, you must align the tiles so that they are in a straight line and evenly spaced. Note, do not chip the bricks as it will reduce the value and quality of the brick foundation
6. Thời gian chà joint
Sau khi lát gạch xong bạn không nên chà joint ngay mà nên đợi khoảng 6-8 tiếng hoặc tốt nhất là để qua đêm, lúc này bạn chà joint bề mặt sẽ chắc chắn hơn.
6. Joint scrubbing time
After tiling, you should not rub the joints immediately but should wait about 6-8 hours or preferably overnight, at this time you will rub the joints on the surface to be more secure.
7. Lưu ý khi chà joint
Việc chà joint nên thực hiện 2 lần.
– Lần thứ nhất, bạn pha bột chà joint theo công thức rồi dùng dụng cụ chuyên dụng chà vào ke mạch của viên gạch.
– Lần thứ hai, chà cách lần thứ nhất khoảng 1 tiếng, nhưng bạn pha bột đặc hơn 1 chút và cũng dùng dụng cụ chuyên dụng để chà nhé.
Ưu điểm của bột chà joint là có màu trắng hoặc kem trùng màu với viên gạch nên không lo làm mất tính thẩm mỹ của nền gạch.
7. Pay attention when rubbing joints
Joint scrubbing should be done twice.
– The first time, you mix joint scrub powder according to the recipe and then use a specialized tool to rub into the joints of the brick.
– The second time, scrub about 1 hour after the first time, but you mix the powder a little thicker and also use a specialized tool to scrub.
The advantage of joint scrub powder is that it is white or cream in color, the same color as the brick, so you don't have to worry about losing the aesthetics of the brick floor.
8. Vệ sinh mặt sàn
Sau khi chà joint xong thì bạn bắt đầu vệ sinh, lau chùi bề để bề mặt gạch trở nên sạch sẽ và sáng bóng hơn. Lưu ý, bạn nên dùng nước sạch hoặc nước lau sàn chuyên dụng, không nên dùng loại nước tẩy mạnh sẽ làm hỏng bề mặt nền gạch của bạn nhé.
8. Clean the floor
After finishing rubbing the joint, you start cleaning and wiping the surface to make the tile surface cleaner and brighter. Note, you should use clean water or specialized floor cleaner, do not use strong detergent as it will damage the surface of your tile floor.
9. Không nên sử dụng ngay
Ngoài ra, gạch sau khi thực hiện xong bạn không nên đưa vào sử dụng ngay, mà cần phải bảo vệ cẩn thận cho nền và tường mới ốp lát gạch được khô hoàn toàn và ổn định. Tốt nhất, nếu dùng keo dán gạch thì bạn sử dụng sau 24 giờ, còn dùng vữa xi măng thì có thể dùng sau 3 giờ.
9. Should not be used immediately
In addition, after making tiles, you should not put them into use immediately, but need to carefully protect the newly tiled floors and walls to be completely dry and stable. Ideally, if you use tile glue, you can use it after 24 hours, but if you use cement mortar, you can use it after 3 hours.
10. Vệ sinh sàn nhà theo định kỳ thường xuyên
Sau khi thi công và đi vào sử dụng, chúng ta muốn bề mặt sáng bóng thì nên thường xuyên vệ sinh lau chùi bằng nước tẩy rửa nhẹ và khăn mềm để bề mặt luôn được sáng bóng và sạch sẽ nhé
10. Clean the floor regularly
After construction and in use, if we want the surface to be shiny, we should regularly clean it with mild detergent and a soft cloth to keep the surface always shiny and clean.
Thi công lắp đặt cửa nhựa lõi thép/ Construction and installation of steel core plastic doors
Bề mặt của cửa nhựa lõi thép là có tính ổn định cao, không bị cong vênh, co ngót, lão hoá, qua thời gian dài sử dụng cửa nhựa vẫn giữ được độ khít kín, tính kỹ thuật và mỹ thuật như ban đầu.
The surface of steel core plastic doors is highly stable, does not warp, shrink, or age. After a long time of use, plastic doors still retain the original tightness, technical and aesthetic properties.
Biện pháp thi công lắp đặt cửa nhựa lõi thép/ Construction and installation methods for steel core plastic doors
Để đảm bảo cửa nhựa lõi thép bền bỉ, chắc chắn, hoạt động tốt và ít khi phải sửa chữa, bảo dưỡng thì cửa cần phải được thi công, lắp đặt đúng kỹ thuật.
To ensure that steel core plastic doors are durable, sturdy, operate well and rarely require repair or maintenance, the doors need to be constructed and installed properly.
Bước 1: Vận chuyển
Thông thường, kính đã được lắp sẵn vào khung nên khi vận chuyển cửa đến công trình thì cần lưu ý những vấn đề sau:
-
Khiêng cửa ở tư thế thẳng đứng và tuyệt đối không được dùng tay đòn luồn vào khung, cánh để khiêng.
-
Khi xếp cửa cần phải chú ý không để các phụ kiện ( bản lề, ổ khóa,…) tì lên mặt kính.
-
Sử dụng vật liệu mềm (khăn, giẻ,..) để ngăn cách các cánh cửa với nhau.
-
Xếp cửa ở tư thế đứng và đảm bảo buộc chặt để cửa không bị dịch chuyển.
-
Trong quá trình di chuyển, tránh đi đường sóc có nhiều ổ gà vì có thể gây vỡ kính hoặc bong mối hàn
Step 1: Shipping Normally, the glass is already installed in the frame, so when transporting the door to the construction site, you need to pay attention to the following issues: Carry the door in an upright position and absolutely do not use the lever to slide into the frame or wing to carry it. When folding the door, be careful not to let the accessories (hinges, locks, etc.) rest on the glass.Bước 2: Tháo kính
Đối với những bộ cửa có kích thước lớn, cồng kềnh thì bạn nên tháo nẹp sập ra để đưa kính ra ngoài. Như thế sẽ giúp việc lắp đặt dễ dàng hơn, không lo vỡ hoặc xước kính và tránh được sự cố khi lắp đặt.
Chú ý : Sử dụng búa, đục gỗ vuông 10mm và tay bắt kính để tháo kính.
Cách thực hiện : Thực hiện trên thanh nẹp dài hơn trước.
-
Đưa đục gỗ vào phần tiếp giáp chính giữa nẹp kính và khung cửa.
-
Dùng búa đóng nhẹ theo hướng vuông góc với cửa cho đục ăn sâu xuống.
-
Đóng búa theo phương ngang để cho nẹp kính bật ra ngoài.
-
Dùng tay bắt kính để nhấc kính ra ngoài.
-
Step 2: Remove the glass For large, bulky door sets, you should remove the shutter to take the glass out. This will make installation easier, without worrying about breaking or scratching the glass and avoiding problems during installation. Note: Use a hammer, 10mm square wood chisel and glass handle to remove the glass. How to do it: Perform on the longer splint first. Insert the wood chisel into the main junction between the glass brace and the door frame. Use a hammer to gently hammer in a direction perpendicular to the door so that the chisel penetrates deeply. Hammer horizontally so that the glass brace pops out. Use your hand to catch the glass to lift the glass out.
Bước 3: Đưa khung cửa lên ô chờ/ Put the door frame on the waiting box
Khi đưa khung cửa lên ô chờ cần chú ý:
-
Để khe hở giữa tường và khung cửa từ 5 -7mm cho keo bọt nở.
-
Khoan đúng kỹ thuật để tránh làm vỡ tường.
-
Kê đệm các cạnh.
-
Kiểm tra độ cân đối và thăng bằng của khung cửa.
-
When placing the door frame on the waiting box, you should pay attention to: Leave a gap between the wall and door frame of 5-7mm for the foam glue to expand. Drill properly to avoid breaking the wall. Pad the edges. Check the symmetry and balance of the door frame.Bước 4: Khoan lỗ để bắt vít
Sử dụng máy khoan bê tông với mũi khoan Ø10 để khoan lỗ bắt vít cố định khung cửa lên tường.
Lưu ý :
Khoan vuông góc với mặt cần khoan.
-
Step 4: Drill holes for screws Use a concrete drill with a Ø10 drill bit to drill screw holes to fix the door frame to the wall. Note : Drill perpendicular to the surface to be drilled.Bước 5: Cố định khung và tường
Sử dụng máy khoan bắt vít để bắt vít giúp cố định khung cửa lên tường.
Lưu ý :
Kiểm tra độ vuông góc, thẳng đứng để điều chỉnh cho cân đối và chính xác.
Thực hiện đúng kỹ thuật, tránh toét đầu vít.
-
Step 5: Fix the frame and wall Use a screwdriver to drive screws to fix the door frame to the wall. Note : Check perpendicularity and verticality to adjust for balance and accuracy. Follow the correct technique, avoid loosening the screw head.Bước 6: Bơm keo bọt nở
Sử dụng súng bắn keo để bơm đầy keo bọt xung quanh khung cửa.
Lưu ý : phía cạnh dưới của khung phải để khe hở ít nhất 3mm.
Step 6: Inject expanding foam glue Use a glue gun to fill in the foam around the door frame. Note: There must be a gap of at least 3mm on the bottom edge of the frame.
-
-
Bước 7: Cắt keo bọt thừa và đi Silicon
Sau khi keo khô, tiến hành cắt phần keo thừa.
Sử dụng súng bắn keo để đi silicon.
Lưu ý : Bơm keo cho các nắp vít trên khung cửa.
Bước 8: Lắp kính
Lắp kính vào cánh cửa và cần lưu ý lắp nẹp kính ngắn trước, cạnh dài sau.
-
Step 7: Cut off excess foam glue and apply Silicon After the glue dries, cut off the excess glue. Use a glue gun to apply silicone. Note: Apply glue to the screw covers on the door frame. Step 8: Install glass Install the glass on the door and be careful to install the short glass brace first and the long edge later. -
Bước 9: Bắt vấu chốt khóa/ Step 9: Attach the locking latch
